Arhiv odgovorov Zastavi vprašanje Kdo odgovarja
Išči po vprašanjih ostalih uporabnikov in odgovorih naših priznanih strokovnjakov.
Področje
Iskalni niz
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
12.4.2023
Odgovarja:

Nujna služnost

Pozdravljeni, mimo moje hiše ima več stanovanjska hiša nujno služnost prehoda kar ni sporno. Problem je v tem, da niso ograjeni in, da čez njihovo dvorišče hodijo ljudje brez pravice prehoda mimo moje hiše. Lastnike v več stanovanjskem objektu sem pozval naj se ogradijo, toda neuspešno. Kaj lahko storim? Hvala za odgovor in lepo pozdravljeni

Nujna služnost comment arrow

Spoštovani,

opis stanja je nekoliko pomanjkljiv in zato ni mogoče podati natančnega odgovora. Vprašanje v konkretnem primeru je, kako je bila služnost ustanovljena in ali je opredeljeno kdo ima pravico prehoda, saj se na to veže tudi možnost pravnega varstva. Služnost, ki je ustanovljena s pogodbo, se v soglasju s sosedi lahko kadarkoli spremeni ali dopolni. Nujne poti se ustanavljajo v sodnem postopku, zaradi pomanjkanja potnih zvez med posameznimi nepremičninami in javnim potnim omrežjem. Sodišče določi nujno pot tako, da se čim manj obremeni tuja nepremičnina, in če se z njo ne onemogoča ali znatno ovira uporaba nepremičnine, po kateri nujna pot poteka. Služnost prehoda čez tuje zemljišče se vzpostavi kot stvarna služnost, kar pomeni, da gre za pravico lastnika nepremičnine (gospodujoče stvari), v konkretnem primeru sosedovega zemljišča, izvrševati za njene potrebe določena dejanja na tuji nepremičnini (pozitivna služnost). Služnost je podrobno opisana (npr. pravica prehoda po severnem robu nepremičnine, po utrjeni poti široki 3m) in vpisana v zemljiško knjigo. Stvarna služnost ni ustanovljena v korist določene osebe in ni omejena le na lastnika gospodujočega zemljišča, zato morda ni pravno sporno, če jo izvršujejo druge osebe, seveda, če pri tem upoštevajo določene omejitve in najmanj obremenjujejo služno stvar.  Služnost, ki je po svoji vsebini stvarna služnost pa se lahko ustanovi tudi v korist določene osebe in gre za nepravo stvarno služnost. Neprava stvarna služnost se vedno ustanovi v korist določene osebe in ne v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine. V tem primeru bi lahko bilo sporno, če bi jo izvrševale druge osebe. Vsekakor je priporočljivo, da se gospod posvetuje z odvetnikom, ki bo pregledal stanje zadeve in predlagal izvensodno rešitev ali sodni postopek. Če lastnika kdo protipravno ovira pri izvrševanju lastninske pravice, lahko ta v sodnem postopku zahteva prenehanje vznemirjanja, prepoved bodočih posegov in vzpostavitev prejšnjega stanja ter povrnitev morebitni nastale škode.

 

Lep pozdrav


dr. Ines Grah odvetnica

Prejšna stran
1
2
3
4
...
Naslednja stran
Priljubljeno Priljubljeno Natisni Natisni
Komentarji Komentarji
0
Povečaj pisavo besedila
Pomanjšaj pisavo besedila
Starejše novice:
Prijavi se
Uporabniško imeGeslo



* Pozabljeno geslo? Klikni TUKAJ!
* Nov uporabnik? Registriraj se!
Predlogi prijateljev
Registriraj / prijavi se da ti bomo lahko priporočali nove prijatelje.
Ambasadorji MojaLeta.si arrow right
Irena Dolinšek - IR1

Irena Dolinšek - IR1
upokojena organizatorka dogodkov


"Ljudje se moramo čim prej otresti strahu pred staranjem in delom življenja v penziji! Pomembno je, da sprejemamo vse stopnje razvoja v svojem življenju in izkoristimo njihove prednosti, saj je teh v vsakem obdobju življenja veliko, če jih le vidiš."

Uredništvo Kontakt O portalu Oglaševanje Splošni pogoji Piškotki
© 2024 MojaLeta.si Vse pravice pridržane.